國貿(mào)三期位于東三環(huán)與建國門外大街立交橋的西北角，地處北京商務(wù)中心區(qū)的核心區(qū)域，工程總建筑面積54萬平方米，共分兩個(gè)階段進(jìn)行施工，正在建設(shè)的是三期A階段工程，建筑面積約為30萬平方米。相當(dāng)于一期和二期總和的國貿(mào)三期，下一階段將轉(zhuǎn)入幕墻工程、機(jī)電工程和裝修工程，2009年中三期工程將全部竣工。國貿(mào)三期由中建一局發(fā)展建設(shè)公司承建。
國貿(mào)三期工程建設(shè)東起東三環(huán)路，西至機(jī)械局綜合樓，南起國貿(mào)大廈2座，北至光華路，占地6.27公頃，總建筑規(guī)模達(dá)54萬平方米。除國貿(mào)大酒店、高檔寫字樓、國際精品商場、電影院等多種設(shè)施外，該工程還包括一個(gè)2340平方米的大宴會(huì)廳，這將是北京最大的宴會(huì)廳。
中國國際貿(mào)易中心第三期工程建設(shè)規(guī)模為54萬平方米，分兩個(gè)階段實(shí)施；第一階段建筑規(guī)模為28萬平方米，主塔樓建筑高度為300米，第二階段工程將根據(jù)市場情況擇期實(shí)施。國貿(mào)三期第一階段工程將新建一座集寫字樓和超五星級飯店為一體的主塔樓、一座可同時(shí)容納1600人的大宴會(huì)廳、現(xiàn)代化商城、電影院及地下停車場等。
國貿(mào)三期與國貿(mào)一期、二期組合，使國貿(mào)總體占地面積達(dá)到17公頃，總建筑面積達(dá)110萬平方米；遵循國際標(biāo)準(zhǔn)，完善辦公、酒店、宴會(huì)、會(huì)議、購物、展覽、娛樂等服務(wù)設(shè)施。三期工程的興建必將進(jìn)一步提升中國國際貿(mào)易中心在全球世貿(mào)中心的地位。
3功能簡介
國貿(mào)三期主塔樓總高度330米，地上層數(shù)為74層，地下4層，集現(xiàn)代辦公樓、豪華五星級酒店、高檔宴會(huì)廳和精品商場于一體，2005年6月16日動(dòng)工，可抗8級地震，每15層設(shè)計(jì)一個(gè)避難層，危急時(shí)刻人員可就近躲避，樓頂還可停降直升飛機(jī)。
因?yàn)槭浅邔咏ㄖ?，國貿(mào)三期格外注意使用舒適度，新風(fēng)量達(dá)到每人每秒12升，高于美國標(biāo)準(zhǔn)，每層辦公區(qū)設(shè)有64套變風(fēng)量裝置，室溫可任意調(diào)節(jié)，空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)末端還設(shè)有消音裝置。
國貿(mào)與國貿(mào)一期、二期一起構(gòu)成110萬平方米的建筑群，成為世界最大的國際貿(mào)易中心。國貿(mào)一期的中國大飯店、國貿(mào)飯店以及二期的國貿(mào)寫字樓已經(jīng)成為CBD具有代表性的建筑。國貿(mào)三期工程主樓將以330米的身高，超越209米高的京廣中心和249.9米高的北京銀泰中心，成為北京第一高樓。
4項(xiàng)目背景
早在1985年，中國國際貿(mào)易中心定位于國際高標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)國際流行的“世貿(mào)中心”，開創(chuàng)了國內(nèi)綜合性
高檔服務(wù)業(yè)的先河，成為“城中之城”。特別是在北京CBD核心區(qū)，國貿(mào)中心以一期的國貿(mào)大廈1座、中國大飯店、國貿(mào)飯店以及二期的國貿(mào)大廈2座，成為首都具有代表性的工程?！俺阶晕?，再創(chuàng)經(jīng)典”，這是國貿(mào)三期工程的目標(biāo)。
5設(shè)計(jì)理念
作為北京第一高樓，國貿(mào)三期凝聚了業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工組織者的心血和智慧，為保障建筑品質(zhì)，國貿(mào)中心精心選擇合作團(tuán)隊(duì)。方案設(shè)計(jì)是美國的SOM，還有香港王董WITL國際，結(jié)構(gòu)顧問是奧亞納OAP。這么多公司聯(lián)合打造，就是想把它建成超級甲級寫字樓，設(shè)計(jì)師以創(chuàng)新的設(shè)計(jì)思想、巧妙地將世界最新建筑潮流與國貿(mào)中心現(xiàn)有建筑群有機(jī)結(jié)合起來，成功地設(shè)計(jì)出一個(gè)新的綜合建筑體系，創(chuàng)造出令人無法忘卻的標(biāo)志性建筑物。
作為北京的標(biāo)志性建筑，國貿(mào)三期工程方的質(zhì)量管控非常嚴(yán)格，無論是對施工隊(duì)伍還是建筑材料的評價(jià)與選擇，全部采用透明的競標(biāo)方式來擇優(yōu)錄用。國貿(mào)三期高樓內(nèi)所有需要采用墻漆涂裝的內(nèi)墻墻面及地下室全部采用嘉寶莉內(nèi)墻涂料進(jìn)行裝飾與保護(hù)，而整個(gè)內(nèi)墻涂料的競標(biāo)過程分為四個(gè)階段：篩選候選品牌、評選出10個(gè)品牌參與第二次競標(biāo)、從中再評選出5個(gè)品牌參加最后競標(biāo)、最終確定1個(gè)中標(biāo)品牌。每個(gè)階段的評選標(biāo)準(zhǔn)、方法與程序都堅(jiān)持統(tǒng)一、公開、透明的原則，無論是企業(yè)資質(zhì)、產(chǎn)品性能、涂裝工藝、涂裝成本、樣板效果、樣板工程、實(shí)地考察、配套服務(wù)、團(tuán)隊(duì)形象等，都是工程方評價(jià)的重要指標(biāo)。
6主體結(jié)構(gòu)
國貿(mào)三期主塔樓主體結(jié)構(gòu)為筒中筒結(jié)構(gòu)，即外部的型鋼混凝土框架筒體與內(nèi)部的型鋼混凝土支撐核心筒體的組合。抗震等級8級，設(shè)計(jì)難度和施工難度為世界超高層建筑結(jié)構(gòu)所罕見。
主塔樓1—2層是氣勢宏大、寬敞明亮、凈高9米的商務(wù)辦公大堂和酒店大堂。高格調(diào)和創(chuàng)新理念的裝修設(shè)計(jì)將給人以莊嚴(yán)、典雅、心曠神怡的感覺。辦公區(qū)分為高低兩個(gè)區(qū)域。低區(qū)為L6—L27層，高區(qū)為L30-L53層。辦公區(qū)最大的特點(diǎn)之一是空調(diào)采用世界最先進(jìn)的變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)。
從56層開始到68層為豪華酒店。這里總共有寬大明亮、裝修豪華的客房270余套，每套平均60平方米。71層為酒店空中大堂，由商務(wù)中心、會(huì)客廳、會(huì)議廳和酒吧組成。而72層和73層為餐飲和觀景區(qū)。國貿(mào)三期的裙房分為宴會(huì)附樓和商業(yè)附樓。共有建筑面積約5.5萬平方米。宴會(huì)附樓位于主塔樓北側(cè)，首層和二層為商鋪，并與商業(yè)附樓連通。
商業(yè)附樓位于主塔樓的東面，地上5層，地下4層（含停車樓），線條簡潔的商業(yè)附樓配以拉索式玻璃幕墻增強(qiáng)了商場內(nèi)的光線及空間。挑空了一層至四層的樓板可直接引進(jìn)光線到室內(nèi)，令商場內(nèi)環(huán)境更自然，里外融合成為一個(gè)整體。商業(yè)附樓近百家專賣店為賓客提供高品質(zhì)的商業(yè)服務(wù)，包括國際精品、服裝服飾、中西餐飲、娛樂健身、禮品玩具等。
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